Estimation théorique
rue du Tourniquet,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Tourniquet,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 2 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 58 | 61 | 200000€ | 3448€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 61 | 69 | 132000€ | 2164€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 56 | 64 | 147000€ | 2625€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 80 | 168 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 52 | 105 | 215900€ | 4152€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES PERRONS | 4 | 75 | 172 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES PERRONS | 4 | 80 | 120 | 127000€ | 1588€ |
2021-03-08 | 64 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 68 | 68 | 114000€ | 1676€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES PERRONS | 2 | 39 | 113 | 80000€ | 2051€ |
2019-05-06 | 22 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 54 | 107 | 125000€ | 2315€ |
2022-11-03 | 31 | RUE MONTOISE | 6 | 131 | 255 | 523900€ | 3999€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 50 | 180 | 172000€ | 3440€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 65 | 107 | 135750€ | 2088€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 95 | 152 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DU TOURNIQUET | 4 | 208 | 289 | 580000€ | 2788€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE LA PERRINE | 4 | 80 | 198 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-13 | 66 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 141 | 238095€ | 2381€ |
2023-03-01 | 42 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 58 | 107 | 100500€ | 1733€ |
2020-11-17 | 59 | RUE MONTOISE | 4 | 88 | 128 | 156000€ | 1773€ |
2023-01-13 | 134 | RUE GAMBETTA | 7 | 168 | 198 | 350472€ | 2086€ |
2020-12-03 | 56 | RUE DES MURIERS | 4 | 60 | 73 | 196300€ | 3272€ |
2022-05-17 | 61 | RUE MONTOISE | 7 | 145 | 351 | 405000€ | 2793€ |
2023-04-27 | 130 | RUE GAMBETTA | 6 | 115 | 98 | 325000€ | 2826€ |
2021-08-23 | 52 | RUE MONTOISE | 5 | 123 | 109 | 185000€ | 1504€ |
2021-10-18 | 122 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 73 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES MURIERS | 5 | 92 | 334 | 200000€ | 2174€ |
2023-05-26 | 140 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 93 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 120 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 331 | 460000€ | 3067€ |
2019-06-13 | 3 | RUE FLEURY | 3 | 50 | 44 | 57000€ | 1140€ |
2019-12-02 | 56 | RUE MONTOISE | 6 | 100 | 187 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-30 | 67 | RUE DUCRE | 6 | 93 | 83 | 185000€ | 1989€ |
2021-12-27 | 7 | RUE FLEURY | 2 | 48 | 47 | 80000€ | 1667€ |
2021-02-01 | 58 | RUE DUCRE | 5 | 150 | 62 | 347872€ | 2319€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FLEURY | 3 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2023-06-28 | 61 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 280 | 136000€ | 1581€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 193 | 146000€ | 1659€ |
2021-07-12 | 77 | RUE DES MURIERS | 7 | 353 | 636 | 755000€ | 2139€ |
2020-03-17 | 20 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 143 | 146 | 355611€ | 2487€ |
2019-06-18 | 33 | RUE D ORLEANS | 5 | 180 | 253 | 350000€ | 1944€ |
2020-05-27 | 68 | RUE MONTOISE | 6 | 117 | 114 | 135000€ | 1154€ |
2019-08-19 | 152 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 231 | 297600€ | 3720€ |
2021-02-24 | 88 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 148 | 192000€ | 1864€ |
2020-09-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 5 | 114 | 265 | 287000€ | 2518€ |
2021-09-21 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 260000€ | 2241€ |
2022-05-23 | 70 | RUE MONTOISE | 5 | 116 | 191 | 285000€ | 2457€ |
2022-09-29 | 35 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 208 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-12 | 89 | RUE DES MURIERS | 6 | 95 | 229 | 158000€ | 1663€ |
2022-05-30 | 72 | RUE MONTOISE | 4 | 100 | 209 | 369000€ | 3690€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 100 | 68 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-01 | 53 | RUE DUCRE | 4 | 162 | 263 | 295000€ | 1821€ |
2021-10-21 | 41 | RUE HOCHE | 4 | 78 | 191 | 228000€ | 2923€ |
2020-07-01 | 50 | RUE DUCRE | 5 | 166 | 145 | 300000€ | 1807€ |
2023-03-21 | 27 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 42 | 57 | 103000€ | 2452€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 141 | 191500€ | 2520€ |
2023-06-19 | 48 | RUE DUCRE | 3 | 87 | 96 | 90000€ | 1034€ |
2021-06-28 | 37 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 58 | 76 | 155000€ | 2672€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 62 | 144900€ | 2337€ |
2019-12-18 | 6 | IMP FLEURY | 3 | 65 | 105 | 104210€ | 1603€ |
2023-01-16 | 100 | RUE DES MURIERS | 6 | 122 | 168 | 255000€ | 2090€ |
2021-08-30 | 20 | RUE FLEURY | 3 | 44 | 118 | 148000€ | 3364€ |
2019-05-13 | 3 | IMP FLEURY | 5 | 74 | 169 | 92000€ | 1243€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 117 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-19 | 17 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 131 | 39 | 100000€ | 763€ |
2020-04-24 | 109 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 354 | 390000€ | 3250€ |
2019-08-31 | 162 | RUE GAMBETTA | 7 | 120 | 110 | 235000€ | 1958€ |
2022-05-11 | 162 | RUE GAMBETTA | 7 | 120 | 110 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-25 | 102 | RUE DES MURIERS | 4 | 77 | 60 | 158000€ | 2052€ |
2021-09-03 | 5 | IMP FLEURY | 1 | 28 | 113 | 83000€ | 2964€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 197 | 206000€ | 2060€ |
2021-12-15 | 165 | RUE GAMBETTA | 10 | 214 | 558 | 650000€ | 3037€ |
2020-10-30 | 55 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 4 | 83 | 279 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 261 | 440000€ | 3860€ |
2020-03-16 | 113 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 139 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-01 | 113 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 139 | 305000€ | 2748€ |
2022-09-05 | 18 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 208 | 370000€ | 3217€ |
2020-05-18 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 93 | 117 | 225000€ | 2419€ |
2022-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 254 | 239400€ | 2660€ |
2020-10-26 | 20 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-27 | 20 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 45 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 485 | 320000€ | 2735€ |
2022-03-15 | 20 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 160 | 162 | 417500€ | 2609€ |
2021-01-27 | 173 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 201 | 321000€ | 1783€ |
2023-05-17 | 40 | RUE HOCHE | 6 | 95 | 131 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-30 | 175 | RUE GAMBETTA | 4 | 148 | 195 | 340000€ | 2297€ |
2020-10-26 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2022-12-19 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FLEURY | 5 | 81 | 158 | 202500€ | 2500€ |
2021-09-24 | 45 | RUE SIEYES | 4 | 112 | 127 | 239000€ | 2134€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LAROCHE | 3 | 75 | 157 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 3 | AV RUBILLARD | 4 | 72 | 123 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 205 | 141000€ | 1763€ |
2021-04-02 | 174 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 153 | 265000€ | 2154€ |
2022-10-12 | 32 | RUE FLEURY | 4 | 78 | 309 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-05 | 22 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 137 | 503 | 315000€ | 2299€ |
2021-03-29 | 33 | RUE SIEYES | 4 | 94 | 138 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 98 | 270000€ | 3214€ |
2020-03-10 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 96 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-13 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 96 | 235400€ | 2871€ |
2019-11-04 | 26 | IMP BEGUIN | 5 | 76 | 474 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-31 | 26 | IMP BEGUIN | 5 | 76 | 474 | 253000€ | 3329€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L UNION | 3 | 28 | 37 | 35000€ | 1250€ |
2021-01-18 | 3 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 113 | 76000€ | 1226€ |
2022-01-31 | 36 | RUE FLEURY | 7 | 175 | 306 | 530000€ | 3029€ |
2021-04-01 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 178 | 232 | 446000€ | 2506€ |
2020-09-09 | 42 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 6 | 160 | 287 | 140000€ | 875€ |
2020-02-03 | 180 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 142 | 217000€ | 1669€ |
2019-08-19 | 35 | AV RUBILLARD | 4 | 82 | 118 | 169600€ | 2068€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 201 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE L UNION | 2 | 50 | 58 | 61000€ | 1220€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SIEYES | 3 | 40 | 100 | 84000€ | 2100€ |
2022-11-10 | 37 | AV RUBILLARD | 6 | 120 | 182 | 335000€ | 2792€ |
2019-10-28 | 27 | RUE SIEYES | 3 | 43 | 0 | 110000€ | 2558€ |
2022-08-09 | 4 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 50 | 66 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DU PAVE | 5 | 107 | 203 | 215000€ | 2009€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 131 | 140 | 310000€ | 2366€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DUCRE | 3 | 70 | 158 | 216000€ | 3086€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE L UNION | 5 | 86 | 229 | 215000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 64 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 182 | 189000€ | 2520€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 85 | 170 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-30 | 17 | RUE SIEYES | 4 | 120 | 246 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 43 | 120500€ | 2802€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 106 | 108 | 187800€ | 1772€ |
2022-10-21 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 103 | 200000€ | 1481€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 44 | 128000€ | 2977€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 52 | 44 | 92500€ | 1779€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SAINT-VICTEUR | 7 | 127 | 155 | 391940€ | 3086€ |
2019-07-24 | 129 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 69 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-26 | 16 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 114 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 123 | 221 | 249610€ | 2029€ |
2020-11-30 | 76 | CRS SAINT VICTEUR | 4 | 90 | 68 | 185500€ | 2061€ |
2022-09-08 | 99 | RUE HOCHE | 4 | 88 | 183 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DUCRE | 2 | 50 | 52 | 125000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 199 | RUE GAMBETTA | 7 | 165 | 275 | 480000€ | 2909€ |
2022-12-20 | 54 | RUE FLEURY | 4 | 79 | 285 | 175000€ | 2215€ |
2021-06-23 | 38 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 90 | 187 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-07 | 57 | AV RUBILLARD | 5 | 95 | 149 | 290000€ | 3053€ |
2021-12-17 | 57 | AV RUBILLARD | 5 | 95 | 149 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-20 | 32 | AV RUBILLARD | 6 | 105 | 172 | 288000€ | 2743€ |
2022-11-02 | 32 | AV RUBILLARD | 6 | 105 | 172 | 310000€ | 2952€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE L UNION | 5 | 97 | 171 | 249000€ | 2567€ |
2020-01-28 | 23 | RUE GUILLOT AMI | 5 | 104 | 212 | 285000€ | 2740€ |
2022-08-29 | 24 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 57 | 125 | 100000€ | 1754€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU SERGENT LEBOUC | 2 | 50 | 82 | 92000€ | 1840€ |
2020-03-03 | 107 | RUE HOCHE | 4 | 48 | 173 | 82500€ | 1719€ |
2023-03-01 | 107 | RUE HOCHE | 4 | 109 | 173 | 298000€ | 2734€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 150 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-15 | 75 | RUE KLEBER | 6 | 173 | 362 | 370300€ | 2140€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 150 | 213 | 274000€ | 1827€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 107 | 168 | 257480€ | 2406€ |
2019-11-28 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 81 | 331 | 220800€ | 2726€ |